В Севастополе подорожает аренда земли

Севастопольские власти намерены утвердить новую нормативно-денежную стоимость земель населенного пункта

Как рассказал заместитель начальника земельных ресурсов городской администрации Валентин Дяченко, существующая оценка была проведена пять лет назад и нуждается в пересмотре, что предполагает Закон Украины «Об аренде земли».

«Разработкой документа сейчас занимается Центр государственного земельного кадастра, который в сентябре должен предоставить нам свои расчеты. Но уже сейчас я могу сказать, что базовая стоимость наделов вырастет с нынешних 157 грн. до 230 грн./кв. м. Увеличить планируется и размеры коэффициентов, которые учитываются при определении цены каждого участка», — заявил г-н Дяченко.

Проект решения планируется вынести на рассмотрение депутатов городского совета до конца осени. Если его утвердят, то действовать документ начнет с 1 января следующего года.

Причем повышение платы коснется абсолютно всех арендаторов: в договорах с предпринимателями указано, что расчет арендной платы проводится на основании нормативно-денежной стоимости конкретного участка, а ее размер фиксируется в справке, ежегодно выдаваемой бизнесменам управлением земельных ресурсов. «В следующем году мы просто будем выдавать справки с новыми расчетами», — отметили в Севастопольской горадминистрации.

По оценкам чиновников, для большинства арендаторов стоимость найма земли вырастет в 1,5 раза, а наделы, расположенные в приморской зоне, подорожают вдвое. Меньше всех пострадают производственные предприятия, для которых предусмотрены понижающие коэффициенты: они будут платить за пользование участками всего на 30% больше прежнего.

Впрочем, предприниматели не разделяют оптимизма чиновников. По словам директора туристическо-оздоровительного комплекса им. Макроусова Андрея Перепадина, двукратное повышение размера арендной платы может оказаться для пансионатов и домов отдыха фатальным.

Земля в аренду:

Аренда земли

Сдам участок в Киеве

Добавить объявление

«Наша база отдыха рассчитана на семьи с маленькими детьми, поэтому у нас довольно большая территория с различными объектами инфраструктуры. Сейчас стоимость размещения и так довольно высокая: 263 гривен в сутки с человека при проживании в коттедже и 450 гривен в сутки — в пансионате.

Повысить же плату мы не в состоянии, так как клиенты попросту уйдут. Даже при нынешних ценах заполняемость баз отдыха на побережье не превышает 50–70%. Если аренда подорожает, придется либо закрываться, либо сокращать персонал, урезать заработную плату и отказываться от проведения ремонтных работ. Иного выхода я не вижу», — сетует г-н Перепадин.

Планируемое повышение арендной платы привело в замешательство и торговцев. По словам директора компании «Экватор», владеющей рядом городских рынков и стоянок, Владимира Индило, за аренду земли под рынком «Кольцо» площадью 1,4 га они платят в городскую казну 204 грн./кв. м в год. Но торговые конструкции предпринимателей, на которых и перекладывается эта финансовая нагрузка, занимают лишь часть территории базара, а остальное — проходы между рядами, административное здание, парковка и т. п.

«Если поднимем стоимость аренды мест для торговцев, многие из них просто уйдут. Ведь в этом году продажи на базарах продолжают падать. Им просто не с чего платить больше»,— объясняет он.

Проблемой, по мнению г-на Индило, станет и реализация проекта компании по строительству торгового центра площадью 15 тыс. кв. м на территории Московского рынка. «Его смета уже утверждена. Найти дополнительные средства очень тяжело. Скорее всего, будем привлекать кредитные ресурсы», — добавил он.

Interesting article on the subject монтаж деревянного пола ковры бельгия ооо транскарго нумизматический интернет магазин мужские куртки название пород кошек специалисты по спорам с банками в харькове интернет магазин стильной бижутерии накидка на угловой диван стиль сафари

Украинцы, сдающие квартиры, решили платить налоги

Департамент налогообложения физических лиц Государственной налоговой администрации Украины предоставил оптимистическую статистику.

За последние несколько месяцев заметно увеличилось количество людей, сдающих квартиры и при этом привлеченных к налогообложению.

По информации агенства ЛИГАБизнесИнформ, их количество сравнивалось с количеством прошлого года.

С начала 2009 года в органах государственной налоговой службы находятся на учете на 30% больше лиц, сдающих квартиры, чем в первом полугодии 2008 года (как субъектов хозяйственной деятельности - физических лиц, так и граждан-арендодателей).

Они заплатили в бюджет на 28% налогов больше, чем за соответствующий период прошлого года.

Доходы, полученные от предоставления недвижимости в аренду, облагаются налогами согласно Закону "О налоге с доходов физических лиц".

Related articles золотые мужские печатки с камнем сердолик шаровая мельница устройство купить камуфляж оборудование для салонов красоты группа компаний навигатор тц светофор в люберцах подкладочные ткани dorff optima унитаз цена флэшка трос переключения кпп фотон фото

В течение 3-4х лет в Украине на рынке жилой недвижимости будут наблюдаться кризисные явления?!

В Киеве средняя стоимость 1 кв. м жилья на сегодняшний день составляет $1850, тогда как наиболее комфортной ценой для покупателя является $1500 за 1 кв. м, заявил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины.

«С моей точки зрения, мы только вошли в кризисное состояние, и будем видеть и ощущать еще не одно «дно», по крайней мере, еще на протяжении минимум трех-четырех лет. Это будет плавное снижение. Стоимость 1 кв. м жилья на уровне $1500 была бы комфортной для покупателя.

А.Рубанов также отметил, что уже сегодня в некоторых новостроях столицы есть предложения больших трех-четырехкомнатных квартир по цене 7,2-7,3 тыс. грн за 1 кв. м.

В свою очередь, председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости В.Жоголев считает, что 7,2 тыс. грн за 1 кв. м жилья – это и есть уже себестоимость, однако вопрос состоит в том, что сегодня некому покупать жилье.

«Я думаю, что мы сейчас будем видеть стабильную ситуацию с небольшими сигналами роста, однако, если вдруг что-то произойдет (негативное), цена может обвалиться», – добавил эксперт.

В.Жоголев также сообщил, что если раньше средний класс покупателей жилья формировали представители бизнеса, то сегодня это преимущественно чиновники. По данным экспертов, средний размер торга на рынке купли-продажи дешевого жилья в Киеве составляет 3-7%, тогда как по квартирам в центре города достигает 20-22%.

For reference тут